继2006年完美收官后，恒大地产2007年第一波营销攻势又于日前启动。据悉，该集团旗下第三金碧花园"爵府天下"将于下周末推出三期组团，本周开始接受买家登记，总货量超过200套。该集团有关负责人表示，新货品定位成熟社区高端豪宅，在户型、装修、区域交通等诸多方面实现升级，面市后将有效缓解海珠南部楼市"缺货"局面。

　　豪华四房主打稀缺景观

　　据悉，第三金碧"爵府天下"此次推售的三期单位，主要包括64-128平方米二房、三房、四房等多种户型，买家可选择范围进一步扩大。而其中定位最为高端的当属128平方米豪华四房。记者在样板房现场看到，128平方米左右的四房单位位于整栋楼的东南单边，采光通风效果相当好；客厅开间近4米，主卧进深超过3米，卧室270度飘窗正对楼盘内的大规模水景公园，整体感观十分舒适。

　　现场销售人员介绍，此种四房单位仅有唯一的一栋，位于79号楼东南边，高层单位除可观水景园林外，还正望丫髻沙大桥和丫髻沙岛，景色壮观。二期单位公开发售时，数十套单位被一抢而空，而本周发售的三期单位也不足100套，均为"准现楼"，不久即可交楼入住。认购阶段已发生多位客户挣抢一套心仪单位的场面。

　　仍旧保持高性价比

　　该盘销售负责人介绍，三期单位另一大卖点是装修标准的全面跃升。所有装修材料均来自恒大与国内外知名装修材料供应商的"战略采购联盟"，并实现自主配送，确保货真价实。记者在现场看到，开发商将所有装修材料品牌、市价均写明列在样板房内，让买家看得真真切切。

　　在室内设计风格上，三期产品全面采用国际流行的Art－deco（装饰艺术）风格，并以人为本采用了技术含量极高的厨柜防溅水挡板、液压式橱柜门、LOW－E双层镀膜中空玻璃等，同时赠送全套名牌厨卫用品。即使是27平方米左右的一房单位，也随楼带有全套装修，投资自住俱佳。

　　至于价格方面，现场销售负责人表示有少许上浮，但依旧在同档次楼盘中处于低位，保持了高性价比。"单价8000多元，带有1200元/平方米装修，区域交通、商业配套也不断完善，相比越秀等中心城区10000多元成交单价，升值潜力相当大。"

　　交通升级配套完善

　　第三金碧销售负责人认为，经过几次大的市政升级，第三金碧花园早已成为城市中心成熟大盘，总占地近52万平方米，总入住人口超过5万，楼盘的规模、配套、教育等优势相当明显。而此次推售升级新品，主要针对"高收高知"阶层，希望吸引到更多来自东山、越秀的高素质换房客，进一步提升楼盘档次。

　　据了解，东晓南路放射线二期通车后，东晓南路、工业大道北、洛溪桥脚等区域通往内环路、海印桥南仅需8分钟；新