广州的房地产市场送走政策多变的06年，迎来了生机勃勃的07年，马上就呈现了一番喜人新景象，楼市在元旦期间意料外的畅旺。天河君林天下出货走势持续上涨，元旦后客户回流情况也较为理想，近期业主顺利交楼给参观客户增添置业信心。

　　06年下半年房地产市场宏观调控政策不断，使得不少购房者持有谨慎的"观望"心态，但是从岁末全年成交数据的统计显示中不难发现，整体楼价仍是成上升态势，这表明了市场仍是处于"供不应求"的状态。据了解，目前市场的可售供应量不多，加上新规划的出台，各大发展商纷纷作出相应的产品调整，导致 07年有可能出现"断货期"。因此，行内普遍认为07年的楼市仍会维持在15％左右的稳定升幅，其中"新楼"产品将是市场"最亮眼的焦点"。

　　从元旦市区项目的看楼人潮中，就不难发现购房者开始从"观望"中"复苏"，特别是一些成熟的大型社区项目，其人气在元旦假期就特显旺盛，客户多是兼备了"走访亲朋"与"看楼"两大节日安排于一身的。

　　君林天下元旦期间出货较为稳定，客户层次较为丰富，绝大多数客户关注的仍然是发展商新推的240平方米绝版天墅，其中旧介新成交比例较高，其中关注公寓产品的客户量也有攀升，该项目的二期在元旦开始进入收楼月，在节日前来收楼的业主比较多，而且整体满意度非常高，因此带动了业主介绍的成交，赢来了开门红。